S realitními kancelářemi se v poslední době doslova roztrhl pytel. Rozhodnout se v takovém množství pro tu správnou, bývá skoro nadlidský úkol. Obzvlášť, když některé z nich neuplatňují zrovna férový přístup a nekalé praktiky jsou u nich běžně aplikovanou každodenní praxí. Vytváří lživé kampaně, překrucují fakta, chlubí se líbivě znějícími hesly i týmem ostřílených profesionálů. Realita však bývá poněkud odlišná. Jak jim nenaletět a vybrat správně?
Nenechte se chytit do pastí, které na vás některé realitky líčí. Buďte patřičně kritičtí, ne vždy totiž jednají v souladu s vašimi zájmy, o dobrých mravech nemluvě. Ze všeho nejdříve si zjistěte všechny informace, podrobně se seznamte s podmínkami, které nabízí, ověřte si všechna fakta, poznejte, co se skrývá za na první pohled líbivými hesly. Vždyť v nemovitostech jde o hodně, i maličkost, kterou podceníte,vás může vyjít hodně draho. Vyhraďte si proto dostatek času, abyste mohli všechno důkladně promyslet a porovnat nabídky konkurence. Nenechte se do ničeho tlačit, finální rozhodnutí musí zůstat vždy zcela na vás.
Dobrá realitní kancelář, která si za svou prací stojí, nabízí svým klientům něco navíc. Poskytuje jim záruky a služby, které jinde najdete jen výjimečně, třeba garanci prodeje nemovitosti. Ta ale nefunguje všude stejně, nenechte se proto napálit. Společnost Edox reality vám nejdříve nabídne standardní prodej za tržní cenu. Pokud ale spěcháte a finance potřebujete co nejdříve, například při schvalování hypotéky, řešení nenadálých komplikací či právních vad, tak vám – za předem stanovených podmínek – nabídne možnost okamžitého odkupu nemovitosti a peníze vám vyplatí do 24 hodin. Odkup nemovitosti tak představuje takovou pojistku, když hraje čas a okolnosti proti vám.
Současný realitní trh je poměrně zkostnatělý, zavedené praktiky, jejichž hlavním cílem, je zisk realitních kanceláří a nikoli zájem klienta, na něm fungují již léta. A nutno říct, že „realitním dinosaurům“ to tak naprosto vyhovuje. Občas se ale najdou tací, kteří stojaté vody trhu trochu rozvíří, a rozhodnou se dělat reality jinak. Svoje klienty vnímají jako partnery, důvěřují jim, nebojí se do nich investovat. Neustále pracují na zlepšování svých služeb, reagují na aktuální potřeby i požadavky, neskrývají se za žádné fiktivní bonusy. Jasně za ně mluví reálné výsledky a hlavně spokojení zákazníci. Protože o ty by mělo jít především.
Podívejte se, jak prodáváme nemovitosti my a jak nás hodnotí naši zákazníci.
Více informací
| Finanční výhody | Klasická RK | EDOX reality |
|---|---|---|
| Garance prodeje | prodej negarantuje | pokud neprodá, nemovitost odkoupí |
| Výplata zálohy předem | nevyplácí | až 5 milionů před prodejem |
| Exekuce, zástavy, hypotéky | nevyřeší | vyplatí z vlastních zdrojů a vše zařídí |
| Servis a bezpečí | ||
| Právní servis | firemní právník | pojištěný advokát |
| Úschova peněz | na účtech RK | notář, banka, pojištěný advokát |
| Pojištění odpovědnosti | většinou není | 10.000.000,-Kč na každý obchodní případ, které lze navýšit |
| Marketing prodeje | běžná inzerce | propracovaná kampaň |
| Odhad ceny | zjistí z běžných inzercí | ZDARMA analýza cen z uskutečněných prodejů |
| Důvěryhodnost | ||
| Recenze klientů | málo, nebo žádné | ověřená firma na Google a Firmy.cz |
Poznejte rozdíl mezi námi a naší konkurencí
Děláme reality jinak. Plané sliby, prázdné fráze a otřepaná klišé u nás nemají místo. Držíme slovo, za svou prací si stojíme a pro Vaši spokojenost jsme připraveni udělat maximum. O tom svědčí nejen stovky kladných referencí od našich klientů, ale i poskytované garance, které byste jinde hledali jen stěží.
Garance prodeje s Edox reality
Zjistěte, jak funguje garance prodeje nemovitosti. Poznejte, že se nejedná jen o marketingový tah, jak se Vás někteří snaží přesvědčit, ani o návnadu, na kterou se Vás snažíme nalákat. Jednáme totiž férově a narovinu.
Zjistit více
Konzultační schůzka ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je naprosto nezávazná. Na informativní schůzce Vám sdělíme návrh řešení Vaší situace a výsledné rozhodnutí je vždy na Vás.
Konzultace ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je vždy zdarma.
Na většinu nemovitostí máme kupce téměř okamžitě díky profesionální prezentaci a pravidelně aktualizované databázi s více než 10 000 prověřenými zájemci.
Pokud nemovitost do sjednané doby neprodáme, jednoduše ji od Vás vykoupíme.
U prodejů nemovitostí v osobním vlastnictví je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z úschovy limitována zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí, pokud se strany nedohodnou jinak. Dle Nového Občanského zákoníku činí ochranná lhůta pro zápis vlastnictví 21 dnů, lhůta pro samotný zápis vlastnictví je ze zákona do 30 dnů, v komplikovaných případech až 60 dnů. Celková lhůta pro zápis tedy činí 21- 81 dnů, zpravidla však 30 dnů. U prodejů družstevních bytů je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy limitována převodem členství v bytovém družstvu na nového nabyvatele, pokud se strany nedohodnou jinak.
Kupní ceny nemovitostí jsou vždy uloženy v pojištěné advokátní, notářské či bankovní úschově. Navíc máme uzavřeno pojištění profesní odpovědnosti na částku 10 milionů korun na každý obchodní případ, při vyšším objemu transakce lze pojištění navýšit. U nás je každá realitní transakce s jistotou.
Ano jde, avšak jedná se o poměrně komplikovanou realitní transakci. Váš osobní realitní makléř v součinnosti s týmem advokátů převezme komunikaci s Vaší bankou, exekutorem, věřitelem, oprávněným popřípadě nájemníkem a zajistí následný prodej. Vaše případné finanční závazky vyplatíme z vlastních zdrojů.
Náš tým zkušených advokátů Vám bezplatně pomůže ukončit závazky u předešlé RK a díky tomu můžeme bez komplikací prodat či pronajmout Vaši nemovitost.
Nemusíte. Naše klienty umíme pochopit, a proto Vám vždy ponecháme dostatečně dlouhou dobu na to, abychom Vám zajistili náhradní bydlení, koupi jiné nemovitosti, nebo abyste si vyřešili vše co je třeba.
Ano je to možné. Zajistíme Vám koupi nového bytu, domu či pozemku včetně jejich financování a zároveň prodej stávajícího za nejlepší možnou cenu. Nákup a následný prodej nemovitosti nastavíme tak, aby na sebe vše dokonale navazovalo, ať už se jedná o platby či termíny předání, dále pak stěhování včetně převodu energií a služeb. Vše sladíme časově i finančně. Stěhovat se budete jen jednou.
Pokud prodejem Vaší nemovitosti potřebujete vyřešit finanční závazky a nemovitost ještě není prodaná, poskytneme Vám předem bezúročnou půjčku (na rezervaci jiné nemovitosti, dluhy, exekuce a další). V případě, že na peníze opravdu spěcháte, Vaši nemovitost vykoupíme, peníze Vám vyplatíme do 24 hodin od prověření právního a technického stavu. Poskytneme Vám okamžitou zálohu až 3.000.000,-Kč.
V drtivé většině případů se majitelům přímý zájemce nepřihlásí, avšak pokud se tak stane, poskytneme Vám slevu z naší provize ve výši 30% a navíc Vám zdarma poskytneme kompletní realitní a právní servis.
Na exkluzivní smlouvě netrváme, avšak v zájmu všech účastníků obchodu ji doporučujeme. Konkrétní nastavení obchodního případu vždy řešíme až na základě potřeb, přání a požadavků klientů.
Nenašli jste, co jste hledali? Napište nám do online poradny.
Vyplňte Váš telefon, my Vám zavoláme a domluvíme se s Vámi!
