Prodej Vaší nemovitosti krok za krokem s profesionály

Asistenční infolinka ZDARMA
od pondělí do neděle 8:00 - 22:00

800 503 305

Jaké jsou kroky při prodeji Vašeho bytu, domu či pozemku?

Nezávazně a zdarma posoudíme

Můžete se s námi spojit telefonicky, emailem nebo nás můžete osobně navštívit v klientském centru realitní kanceláře.
Náš realitní makléř po dohodě s Vámi, absolvuje schůzku ve Vaší nemovitosti.
Po zjištění stavu nemovitosti a Vašich požadavků připravíme návrh prodejní strategie a doporučíme prodejní cenu.
Nezávazné posouzení je zcela zdarma.

Nemovitost připravíme

Zhotovíme profesionální fotografie, popřípadě video prohlídku.
Laserem přeměříme nemovitost a zhotovíme půdorys a 3D vizualizaci.
Prověříme právní stav nemovitosti.
Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu.

Navíc

Můžeme zařídit Homestaging, popřípadě drobné opravy, vyklizení, stěhování atd.
Po dohodě zajistíme reklamní označení nemovitosti.
Zajistíme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy).

Rychle zajistíme kupce

Cíleně inzerujeme (realitní servery, sociální sítě, tisková média).
Aktivně vyhledáváme kupce (vlastní databáze, spolupracující realitní kanceláře, prodejní partneři).
Zajistíme profesionální prohlídky za účasti osobního realitního makléře (pokud lze dohodnout zpřístupnění nemovitosti tak Vaše účast nebude nutná).
Poskytujeme zpětnou vazbu z prohlídek a pravidelný celkový reporting.

Bezpečně převedeme nemovitost

Prověříme platební možnosti kupujícího.
Uzavřeme rezervační smlouvu s kupujícím a zajistíme složení rezervační zálohy.
Zajistíme odhady a posudky.
Zajistíme případnou hypotéku a podklady pro úvěrující banku.
Advokátní kancelář sepíše smlouvu o smlouvě budoucí / kupní smlouvu / smlouvu o převodu členských práv a povinností a další související dokumenty.
Kupující uhradí kupní cenu do notářské, advokátní nebo bankovní úschovy.
Podáme smlouvy na katastr nemovitostí nebo na bytové družstvo.
Zajistíme výplatu kupní ceny prodávajícímu z úschovy.

Dotáhneme vše do konce

Vypracujeme předávací protokoly.
Předáme Vaši nemovitost za účasti osobního realitního makléře.
Zajistíme převody médií (elektřina, voda, plyn) a dalších služeb.
Připravíme podklady pro případné daňové povinnosti.

* Průběh prodeje přizpůsobujeme individuálním potřebám majitele a typu nemovitosti.

Tvrdá práce se vyplácí – zákaznické Google recenze

Zobrazit všechny recenze na Google 4.8 / 5.0

(169 recenzí)

(Přeloženo pomocí Google) Nedávno jsme prodávali byt v Praze prostřednictvím realitní kanceláře "Edox Reality" zastoupené panem Martinem Sládkem. Nemovitost se prodávalo velmi rychle a všechno fungovalo velmi dobře, přestože jsme byli většinu času v zahraničí. Pan Sladek (který má magisterský titul v oboru práva) se podrobně zabýval všemi záležitostmi a problémy a v každém kroku nás informoval e-mailem. Byli jsme plně spokojeni! A. & I. Ugge (Původní text) Recently we sold an apartment in Prague through "Edox Reality" real estate agency represented by Mr. Martin Sladek. The property was sold very quickly and everything worked very well despite the fact that we were most of the time abroad. Mr. Sladek (who holds Master's degree in Law) handled all matters and issues very professionally and kept us informed by e-mail at every step. We were fully satisfied! A. & I. Ugge

– A. Ugge

Chtěla bych tímto poděkovat Edox-Reality, respektive panu Ing. Antonín Šmejkal, který nám velmi pomohl s koupí bytu. Velmi oceňuji jeho profesionální i lidský přístup, trpělivost kterou s námi měl. O to větší dík. Doporučuji pana Antonín Šmejkal a Vaši realitní kancelář Edox, přeji mnoho dalších spokojených klientů, vždy budeme doporučovat.

– Fares Droubi

Moje noční můra byly realitky, zařekl jsem se, že když budu prodávat byt, tak jedině bez realitní kanceláře. Pak jsme v létě narazili na domek, který nabízel pan Sládek a jen tak z hecu jsme se tam šli podívat. Ještě tentýž den večer jsme panu Sládkovi volali, že jej berem a zároveň tedy musíme prodat náš stávající byt ve stejné obci. Hned následující týden už jsme měli první prohlídky. Sice jich nakonec bylo více a prodej se protáhl na několik měsíců, ale díky schopnostem pana Sládka a jeho zkušenostem opravdu vypíchnout to nejlepší, se na konec vše podařilo. Byt už je v rukách nové majitelky a my se za 14 dní stěhujeme do nového domku. Díky!

– Tomáš Zmuda

Já jsem měla nájemníka v bytě asi 8 let, letos se odstěhoval a já jsem zadala inzerci do této realitní kanceláře, za týden byl pronajatý

– Lucie Vyhnálková

Staňte se i Vy našimi spokojenými klienty.

Edox reality a konkurence – poznejte rozdíl

Finanční výhody	Klasická RK	EDOX reality
Garance prodeje	prodej negarantuje	pokud neprodá, nemovitost odkoupí
Výplata zálohy předem	nevyplácí	až 2 miliony před prodejem
Exekuce, zástavy, hypotéky	nevyřeší	vyplatí z vlastních zdrojů a vše zařídí
Servis a bezpečí
Právní servis	firemní právník	pojištěný advokát
Úschova peněz	na účtech RK	notář, banka, pojištěný advokát
Pojištění odpovědnosti	většinou není	10.000.000,-Kč na každý obchodní případ, které lze navýšit
Marketing prodeje	běžná inzerce	propracovaná kampaň
Odhad ceny	zjistí z běžných inzercí	ZDARMA analýza cen z uskutečněných prodejů
Důvěryhodnost
Recenze klientů	málo, nebo žádné	více než 150 autorizovaných Google recenzí, odkaz zde

Chcete zjistit více, klikněte na odkaz zde

Zavolejte nám zdarma na 800 503 305 nebo nám napište

Časté dotazy

Když si domluvím informativní schůzku, musím s vámi spolupracovat?

Konzultační schůzka ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je naprosto nezávazná. Na informativní schůzce Vám sdělíme návrh řešení Vaší situace a výsledné rozhodnutí je vždy na Vás.

Platí se něco za konzultaci?

Konzultace ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je vždy zdarma.

Jak rychle prodáte moji nemovitost?

Na většinu nemovitostí máme kupce téměř okamžitě díky profesionální prezentaci a pravidelně aktualizované databázi s více než 10 000 prověřenými zájemci.

Jakou mám jistotu, že moji nemovitost skutečně prodáte?

Pokud nemovitost do sjednané doby neprodáme, jednoduše ji od Vás vykoupíme.

Kdy dostanu peníze za prodej nemovitosti?

U prodejů nemovitostí v osobním vlastnictví je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z úschovy limitována zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí, pokud se strany nedohodnou jinak. Dle Nového Občanského zákoníku činí ochranná lhůta pro zápis vlastnictví 21 dnů, lhůta pro samotný zápis vlastnictví je ze zákona do 30 dnů, v komplikovaných případech až 60 dnů. Celková lhůta pro zápis tedy činí 21- 81 dnů, zpravidla však 30 dnů. U prodejů družstevních bytů je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy limitována převodem členství v bytovém družstvu na nového nabyvatele, pokud se strany nedohodnou jinak.

Jakou mám jistotu, že nepřijdu o své peníze?

Kupní ceny nemovitostí jsou vždy uloženy v pojištěné advokátní, notářské či bankovní úschově. Navíc máme uzavřeno pojištění profesní odpovědnosti na částku 10 milionů korun na každý obchodní případ, při vyšším objemu transakce lze pojištění navýšit. U nás je každá realitní transakce s jistotou.

Jde prodat nemovitost s hypotékou, exekucí, dluhem, břemenem, nájemníkem či jinou právní vadou?

Ano jde, avšak jedná se o poměrně komplikovanou realitní transakci. Váš osobní realitní makléř v součinnosti s týmem advokátů převezme komunikaci s Vaší bankou, exekutorem, věřitelem, oprávněným popřípadě nájemníkem a zajistí následný prodej. Vaše případné finanční závazky vyplatíme z vlastních zdrojů.

Co když už spolupracuji s jinou RK a chci raději s vámi?

Náš tým zkušených advokátů Vám bezplatně pomůže ukončit závazky u předešlé RK a díky tomu můžeme bez komplikací prodat či pronajmout Vaši nemovitost.

Když prodám nemovitost, nebo ji ode mne odkoupíte, musím se hned odstěhovat?

Nemusíte. Naše klienty umíme pochopit, a proto Vám vždy ponecháme dostatečně dlouhou dobu na to, abychom Vám zajistili náhradní bydlení, koupi jiné nemovitosti, nebo abyste si vyřešili vše co je třeba.

Je možné nemovitost vyměnit?

Ano je to možné. Zajistíme Vám koupi nového bytu, domu či pozemku včetně jejich financování a zároveň prodej stávajícího za nejlepší možnou cenu. Nákup a následný prodej nemovitosti nastavíme tak, aby na sebe vše dokonale navazovalo, ať už se jedná o platby či termíny předání, dále pak stěhování včetně převodu energií a služeb. Vše sladíme časově i finančně. Stěhovat se budete jen jednou.

Co dělat, když na peníze opravdu spěchám?

Pokud prodejem Vaší nemovitosti potřebujete vyřešit finanční závazky a nemovitost ještě není prodaná, poskytneme Vám předem bezúročnou půjčku (na rezervaci jiné nemovitosti, dluhy, exekuce a další). V případě, že na peníze opravdu spěcháte, Vaši nemovitost vykoupíme, peníze Vám vyplatíme do 24 hodin od prověření právního a technického stavu. Poskytneme Vám okamžitou zálohu až 2.000.000,-Kč.

Nenašli jste, co jste hledali? Napište nám do online poradny.