Prodej Vaší nemovitosti krok za krokem s profesionály

Volejte zdarma 800 503 305 Po až Ne od 8.00 do 22.00

Jaké jsou kroky při prodeji Vašeho bytu, domu či pozemku?

Nezávazně a zdarma posoudíme

Můžete se s námi spojit telefonicky, emailem nebo nás můžete osobně navštívit v klientském centru realitní kanceláře.
Náš realitní makléř po dohodě s Vámi absolvuje schůzku ve Vaší nemovitosti.
Po zjištění stavu nemovitosti a Vašich požadavků připravíme návrh prodejní strategie a doporučíme prodejní cenu.
Nezávazné posouzení je zcela zdarma.

Nemovitost připravíme

Zhotovíme profesionální fotografie, popřípadě videoprohlídku.
Laserem přeměříme nemovitost a zhotovíme půdorys a 3D vizualizaci.
Prověříme právní stav nemovitosti.
Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu.

Navíc

Můžeme zařídit Homestaging, popřípadě drobné opravy, vyklizení, stěhování atd.
Po dohodě zajistíme reklamní označení nemovitosti.
Zajistíme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy).

Rychle zajistíme kupce

Cíleně inzerujeme (realitní servery, sociální sítě, tisková média).
Aktivně vyhledáváme kupce (vlastní databáze, spolupracující realitní kanceláře, prodejní partneři).
Zajistíme profesionální prohlídky za účasti osobního realitního makléře (pokud lze dohodnout zpřístupnění nemovitosti, tak Vaše účast nebude nutná).
Poskytujeme zpětnou vazbu z prohlídek a pravidelný celkový reporting.

Bezpečně převedeme nemovitost

Prověříme platební možnosti kupujícího.
Uzavřeme rezervační smlouvu s kupujícím a zajistíme složení rezervační zálohy.
Zajistíme odhady a posudky.
Zajistíme případnou hypotéku a podklady pro úvěrující banku.
Advokátní kancelář sepíše smlouvu o smlouvě budoucí / kupní smlouvu / smlouvu o převodu členských práv a povinností a další související dokumenty.
Kupující uhradí kupní cenu do notářské, advokátní nebo bankovní úschovy.
Podáme smlouvy na katastr nemovitostí nebo na bytové družstvo.
Zajistíme výplatu kupní ceny prodávajícímu z úschovy.

Dotáhneme vše do konce

Vypracujeme předávací protokoly.
Předáme Vaši nemovitost za účasti osobního realitního makléře.
Zajistíme převody médií (elektřina, voda, plyn) a dalších služeb.
Připravíme podklady pro případné daňové povinnosti.

* Průběh prodeje přizpůsobujeme individuálním potřebám majitele a typu nemovitosti.

Proč prodávat s námi

Podívejte se, jak prodáváme nemovitosti my a jak nás hodnotí naši zákazníci.

Více informací

Náš Google rating

4,8 / 5,0

Naše hodnocení na Firmy.cz

100 %

Další recenze

Zákaznické recenze

Realitní kancelář jsem si vybrala podle recenzí,(kladné recenze rozhodně nelžou).Příjemná paní asistentka,ale co bych vyzdvihla nejvíce,je naprosto úžasný přístup reailtního makléře, pana magistra Martina Sládka i ve složitých případech se snaží najít to nejlepší,nejschůdnější řešení,právě pro vás.Ač mi šlo zatím jen o předběžné informace ,pan magistr se mi opravdu věnoval,vše mi vysvětlil,poradil,dostalo se mi rad,poučení,která mi významně pomohou v dalším rozhodování.Realitní kancelář a zvlášť pana magistra Sládka,jsem již mezi známé doporučila.

– mail novy

Mamince je 75 let, potřebovala prodat velký byt a najít menší. Vybírala jsem pro ni realitku co by to zvládla a zaujal mě Edox. Zavolala jsem tam, vše proběhlo, jak slibovali. Aniž bych se zeptala, tak mě za doporučení mojí maminky dali odměnu, za kterou jsem jela na dovolenou. Co slíbili, splnili a všichni jsme byli spokojeni. Realitku jsem vybrala úplně náhodně a vyšlo to

– Johana Kotrbova

Finanční výhody	Klasická RK	EDOX reality
Garance prodeje	prodej negarantuje	pokud neprodá, nemovitost odkoupí
Výplata zálohy předem	běžně nevyplácí	až 5 milionů před prodejem
Exekuce, zástavy, hypotéky	většinou nevyřeší	vyplatí z vlastních zdrojů a vše zařídí
Servis a bezpečí
Právní servis	firemní právník	pojištěný advokát s garancemi
Úschova peněz	většinou na účtech RK	notář, banka, pojištěný advokát
Pojištění odpovědnosti	pouze zákonné minimum	10.000.000,-Kč na každý obchodní případ, které lze navýšit
Marketing prodeje	běžná inzerce	propracovaná kampaň
Odhad ceny	zjistí z běžných inzercí	ZDARMA analýza cen z uskutečněných prodejů
Důvěryhodnost
Recenze klientů	většinou žádné	ověřená firma na Google a Firmy.cz

Edox reality a konkurence

Poznejte rozdíl mezi námi a naší konkurencí

Děláme reality jinak. Plané sliby, prázdné fráze a otřepaná klišé u nás nemají místo. Držíme slovo, za svou prací si stojíme a pro Vaši spokojenost jsme připraveni udělat maximum. O tom svědčí nejen stovky kladných referencí od našich klientů, ale i poskytované garance, které byste jinde hledali jen stěží.

Garance prodeje s Edox reality

Zjistěte, jak funguje garance prodeje nemovitosti. Poznejte, že se nejedná jen o marketingový tah, jak se Vás někteří snaží přesvědčit, ani o návnadu, na kterou se Vás snažíme nalákat. Jednáme totiž férově a narovinu.

Zjistit více

Napište nám

Nezávazně a zdarma se s námi poraďte o Vašem bytě, domě, pozemku...

Neslibujeme, garantujeme

Už při podpisu smlouvy máte prodáno. Edox Reality nezůstává jen u slov, s námi získáte jistotu. Pokud ve sjednané době nenajdeme kupce, nemovitost za stejných podmínek odkoupíme my.

Časté dotazy

Když si domluvím informativní schůzku, musím s vámi spolupracovat?

Konzultační schůzka ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je naprosto nezávazná. Na informativní schůzce Vám sdělíme návrh řešení Vaší situace a výsledné rozhodnutí je vždy na Vás.

Platí se něco za konzultaci?

Konzultace ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je vždy zdarma.

Jak rychle prodáte moji nemovitost?

Na většinu nemovitostí máme kupce téměř okamžitě díky profesionální prezentaci a pravidelně aktualizované databázi s více než 10 000 prověřenými zájemci.

Jakou mám jistotu, že moji nemovitost skutečně prodáte?

Pokud nemovitost do sjednané doby neprodáme, jednoduše ji od Vás vykoupíme.

Kdy dostanu peníze za prodej nemovitosti?

U prodejů nemovitostí v osobním vlastnictví je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z úschovy limitována zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí, pokud se strany nedohodnou jinak. Dle Nového Občanského zákoníku činí ochranná lhůta pro zápis vlastnictví 21 dnů, lhůta pro samotný zápis vlastnictví je ze zákona do 30 dnů, v komplikovaných případech až 60 dnů. Celková lhůta pro zápis tedy činí 21- 81 dnů, zpravidla však 30 dnů. U prodejů družstevních bytů je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy limitována převodem členství v bytovém družstvu na nového nabyvatele, pokud se strany nedohodnou jinak.

Jakou mám jistotu, že nepřijdu o své peníze?

Kupní ceny nemovitostí jsou vždy uloženy v pojištěné advokátní, notářské či bankovní úschově. Navíc máme uzavřeno pojištění profesní odpovědnosti na částku 10 milionů korun na každý obchodní případ, při vyšším objemu transakce lze pojištění navýšit. U nás je každá realitní transakce s jistotou.

Jde prodat nemovitost s hypotékou, exekucí, dluhem, břemenem, nájemníkem či jinou právní vadou?

Ano jde, avšak jedná se o poměrně komplikovanou realitní transakci. Váš osobní realitní makléř v součinnosti s týmem advokátů převezme komunikaci s Vaší bankou, exekutorem, věřitelem, oprávněným popřípadě nájemníkem a zajistí následný prodej. Vaše případné finanční závazky vyplatíme z vlastních zdrojů.

Co když už spolupracuji s jinou RK a chci raději s vámi?

Náš tým zkušených advokátů Vám bezplatně pomůže ukončit závazky u předešlé RK a díky tomu můžeme bez komplikací prodat či pronajmout Vaši nemovitost.

Když prodám nemovitost, nebo ji ode mne odkoupíte, musím se hned odstěhovat?

Nemusíte. Naše klienty umíme pochopit, a proto Vám vždy ponecháme dostatečně dlouhou dobu na to, abychom Vám zajistili náhradní bydlení, koupi jiné nemovitosti, nebo abyste si vyřešili vše, co je třeba.

Je možné nemovitost vyměnit?

Ano je to možné. Zajistíme Vám koupi nového bytu, domu či pozemku včetně jejich financování a zároveň prodej stávajícího za nejlepší možnou cenu. Nákup a následný prodej nemovitosti nastavíme tak, aby na sebe vše dokonale navazovalo, ať už se jedná o platby či termíny předání, dále pak stěhování včetně převodu energií a služeb. Vše sladíme časově i finančně. Stěhovat se budete jen jednou.

Co dělat, když na peníze opravdu spěchám?

Pokud prodejem Vaší nemovitosti potřebujete vyřešit finanční závazky a nemovitost ještě není prodaná, poskytneme Vám předem bezúročnou půjčku (na rezervaci jiné nemovitosti, dluhy, exekuce a další). V případě, že na peníze opravdu spěcháte, Vaši nemovitost vykoupíme, peníze Vám vyplatíme do 24 hodin od prověření právního a technického stavu. Poskytneme Vám okamžitou zálohu až 5.000.000,-Kč.

Nenašli jste, co jste hledali? Napište nám do online poradny.