Prodej Vaší nemovitosti krok za krokem s profesionály

Asistenční infolinka ZDARMA
od pondělí do neděle 8:00 - 22:00

800 503 305

Jaké jsou kroky při prodeji Vašeho bytu, domu či pozemku?

Nezávazně a zdarma posoudíme

Můžete se s námi spojit telefonicky, emailem nebo nás můžete osobně navštívit v klientském centru realitní kanceláře.
Náš realitní makléř po dohodě s Vámi, absolvuje schůzku ve Vaší nemovitosti.
Po zjištění stavu nemovitosti a Vašich požadavků připravíme návrh prodejní strategie a doporučíme prodejní cenu.
Nezávazné posouzení je zcela zdarma.

Nemovitost připravíme

Zhotovíme profesionální fotografie, popřípadě video prohlídku.
Laserem přeměříme nemovitost a zhotovíme půdorys a 3D vizualizaci.
Prověříme právní stav nemovitosti.
Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu.

Navíc

Můžeme zařídit Homestaging, popřípadě drobné opravy, vyklizení, stěhování atd.
Po dohodě zajistíme reklamní označení nemovitosti.
Zajistíme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy).

Rychle zajistíme kupce

Cíleně inzerujeme (realitní servery, sociální sítě, tisková média).
Aktivně vyhledáváme kupce (vlastní databáze, spolupracující realitní kanceláře, prodejní partneři).
Zajistíme profesionální prohlídky za účasti osobního realitního makléře (pokud lze dohodnout zpřístupnění nemovitosti tak Vaše účast nebude nutná).
Poskytujeme zpětnou vazbu z prohlídek a pravidelný celkový reporting.

Bezpečně převedeme nemovitost

Prověříme platební možnosti kupujícího.
Uzavřeme rezervační smlouvu s kupujícím a zajistíme složení rezervační zálohy.
Zajistíme odhady a posudky.
Zajistíme případnou hypotéku a podklady pro úvěrující banku.
Advokátní kancelář sepíše smlouvu o smlouvě budoucí / kupní smlouvu / smlouvu o převodu členských práv a povinností a další související dokumenty.
Kupující uhradí kupní cenu do notářské, advokátní nebo bankovní úschovy.
Podáme smlouvy na katastr nemovitostí nebo na bytové družstvo.
Zajistíme výplatu kupní ceny prodávajícímu z úschovy.

Dotáhneme vše do konce

Vypracujeme předávací protokoly.
Předáme Vaši nemovitost za účasti osobního realitního makléře.
Zajistíme převody médií (elektřina, voda, plyn) a dalších služeb.
Připravíme podklady pro případné daňové povinnosti.

* Průběh prodeje přizpůsobujeme individuálním potřebám majitele a typu nemovitosti.

Reference za rok 2018 – Naši klienti o nás říkají

Zobrazit všechny recenze na Google 4.9

(112 recenzí)

Rád bych zde poděkoval za vyřešení mého prodeje, který se vlekl, kvůli vypořádání majtekových vztahů, ale díky dobrému přístupu realitní kanceláře to nakonec dobře dopadlo.

– Marek Konopka

Dobrý den, s vaší makléřkou Pavllou Hodačovou jsem řešil prodej domu v obci Loučeň na Nymbursku. Vše běželo jak na drátkách a nenašel se jediný moment kdy bychom se na něčem neshodli. Vřele doporučuji a za mě známkování na výbornou s hvězdičkou. Děkuji p. Hodačová a těším se na případnou další spolupráci. Přeji Vám mnoho úspěchů ve vašem podnikání. S přátelským pozdravem Pavel Kosina - dumrealit.cz

– Pavel Kosina

Již několik let využíváme služeb RK Edox reality k naší plné spokojenosti, a to díky nejen profesionálnímu, ale i lidskému přístupu pana Ing. Miroslava Kosiny. Vždy nám vyšel vstříc, poradil, když bylo potřeba, a nikdy nezklamal naši důvěru. Pokud v budoucnu budeme potřebovat služby RK, víme s jistotou, že se na pana Ing. Kosinu opět obrátíme.

– Jaromír Kozák

Velká spokojenost, a to zejména díky profesionalitě pana Šmejkala. Děkujeme

– Ladislav Slabý

Staňte se i Vy našimi spokojenými klienty.

Zavolejte nám zdarma na 800 503 305 nebo nám napište

Časté dotazy

Když si domluvím informativní schůzku, musím s vámi spolupracovat?

Konzultační schůzka ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je naprosto nezávazná. Na informativní schůzce Vám sdělíme návrh řešení Vaší situace a výsledné rozhodnutí je vždy na Vás.

Platí se něco za konzultaci?

Konzultace ohledně prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti je vždy zdarma.

Jak rychle prodáte moji nemovitost?

Na většinu nemovitostí máme kupce téměř okamžitě díky profesionální prezentaci a pravidelně aktualizované databázi s více než 8 000 prověřenými zájemci.

Jakou mám jistotu, že moji nemovitost skutečně prodáte?

Pokud nemovitost do sjednané doby neprodáme, jednoduše ji od Vás vykoupíme.

Kdy dostanu peníze za prodej nemovitosti?

U prodejů nemovitostí v osobním vlastnictví je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z úschovy limitována zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí, pokud se strany nedohodnou jinak. Dle Nového Občanského zákoníku činí ochranná lhůta pro zápis vlastnictví 21 dnů, lhůta pro samotný zápis vlastnictví je ze zákona do 30 dnů, v komplikovaných případech až 60 dnů. Celková lhůta pro zápis tedy činí 21- 81 dnů, zpravidla však 30 dnů. U prodejů družstevních bytů je zpravidla lhůta pro uvolnění peněz z advokátní úschovy limitována převodem členství v bytovém družstvu na nového nabyvatele, pokud se strany nedohodnou jinak.

Jakou mám jistotu, že nepřijdu o své peníze?

Kupní ceny nemovitostí jsou vždy uloženy v pojištěné advokátní, notářské či bankovní úschově. Navíc máme uzavřeno pojištění profesní odpovědnosti na částku 10 milionů korun na každý obchodní případ, při vyšším objemu transakce lze pojištění navýšit. U nás je každá realitní transakce s jistotou.

Jde prodat nemovitost s hypotékou, exekucí, dluhem, břemenem, nájemníkem či jinou právní vadou?

Ano jde, avšak jedná se o poměrně komplikovanou realitní transakci. Váš osobní realitní makléř v součinnosti s týmem advokátů převezme komunikaci s Vaší bankou, exekutorem, věřitelem, oprávněným popřípadě nájemníkem a zajistí následný prodej. Vaše případné finanční závazky vyplatíme z vlastních zdrojů.

Co když už spolupracuji s jinou RK a chci raději s vámi?

Náš tým zkušených advokátů Vám bezplatně pomůže ukončit závazky u předešlé RK a díky tomu můžeme bez komplikací prodat či pronajmout Vaši nemovitost.

Když prodám nemovitost, nebo ji ode mne odkoupíte, musím se hned odstěhovat?

Nemusíte. Naše klienty umíme pochopit, a proto Vám vždy ponecháme dostatečně dlouhou dobu na to, abychom Vám zajistili náhradní bydlení, koupi jiné nemovitosti, nebo abyste si vyřešili vše co je třeba.

Je možné nemovitost vyměnit?

Ano je to možné. Zajistíme Vám koupi nového bytu, domu či pozemku včetně jejich financování a zároveň prodej stávajícího za nejlepší možnou cenu. Nákup a následný prodej nemovitosti nastavíme tak, aby na sebe vše dokonale navazovalo, ať už se jedná o platby či termíny předání, dále pak stěhování včetně převodu energií a služeb. Vše sladíme časově i finančně. Stěhovat se budete jen jednou.

Co dělat, když na peníze opravdu spěchám?

Pokud prodejem Vaší nemovitosti potřebujete vyřešit finanční závazky a nemovitost ještě není prodaná, poskytneme Vám předem bezúročnou půjčku (na rezervaci jiné nemovitosti, dluhy, exekuce a další). V případě, že na peníze opravdu spěcháte, Vaši nemovitost vykoupíme, peníze Vám vyplatíme do 24 hodin od prověření právního a technického stavu. Poskytneme Vám okamžitou zálohu až 2.000.000,-Kč.

Nenašli jste, co jste hledali? Napište nám do online poradny.