Volejte zdarma
Po–Ne od 8:00 do 22:00

14 KROKŮ K PRODEJI ZA NEJLEPŠÍ CENU

4.8 / 5.0
Google
200+ recenzí na Google
4.9 / 5.0
Firmy.cz
200+ recenzí na Firmy.cz

1. PROMLUVÍME SI O VAŠÍ SITUACI A NEMOVITOSTI.

  • Společně se sejdeme u nás v kanceláři, nebo přímo na dané nemovitosti.
  • Popovídáme si o Vaší situaci a zjistíme informace o nemovitosti.
  • Pokud jste z daleka, spojíme se telefonicky a věci dořešíme poštou či mailem.

2. FÉROVĚ SPOČÍTÁME PRODEJNÍ CENU.

  • Využíváme data z tisíců realizovaných prodejů ve Vaší lokalitě.
  • K našemu odhadu ceny nemovitosti poskytujeme 100% GARANCI PRODEJE A PLATBY.
  • U nás máte jistotu, že víte, kdy a kolik dostanete zaplaceno.

3. ZKUŠENÝ ADVOKÁT PROVĚŘÍ PRÁVNÍ STAV.

  • Zkušený advokát prověří právní stav nemovitosti a seznámí se se všemi dokumenty.
  • V případě právních vad či omezení jako jsou exekuce, zástavy i břemena navrhne způsob řešení.
  • Advokáta máte k dispozici pro jakékoliv dotazy a to osobně, telefonicky či na emailu.

4. SPOLEČNĚ NASTAVÍME TERMÍNY ABY VŠE HEZKY KLAPLO.

  • Řeknete nám, kdy potřebujete prodat, kdy se potřebujete stěhovat, a jestli Vám máme najít jinou nemovitost.
  • Nastavíme prodej tak, aby na sebe všechno dokonale navazovalo, ať už se jedná o jakékoliv platby, vyplácení hypoték, zástav či exekucí, zápis na katastru či předání nemovitosti a převod energií.

5. POSKYTNEME 100% GARANCI PRODEJE, BUDEME PLATIT VŠE VČETNĚ HYPOTÉKY I ENERGIÍ.

  • Pokud se do Vámi stanovené doby prodeje nenajde kupec, Vaši nemovitost koupíme za stejných podmínek my. To je naše 100% GARANCE PRODEJE A PLATBY a Vaše jistota.
  • Již od počátku prodeje za Vás v rámci ZÁCHRANNÉHO BALÍČKU PRO PRODÁVAJÍCÍ převezmeme platby hypotéky, energií, poplatků nebo dluhů, dokud se Vaše nemovitost neprodá. Prostě budeme platit vše, aby vy jste už nemuseli.

6. VYPLATÍME ZÁLOHU, HYPOTÉKU, DLUHY ČI EXEKUCE.

  • Ještě před prodejem Vám vyplatíme až 85% ceny a až 200.000, -Kč na ruku v hotovosti při podpisu smlouvy.
  • Nejlépe se prodá nemovitost nezatížená, proto vyplatíme Vaši hypotéku, dluh či exekuci z vlastních zdrojů, a prodáme za nejlepší cenu.

7. PŘIPRAVÍME NEMOVITOST K HLADKÉMU PRODEJI.

Připravíme hezké prostředí pro prohlídky i prezentaci.

  • Vyklidíme vše, co bude třeba.
  • Kompletně uklidíme.
  • Vymalujeme.
  • Provedeme nutné opravy včetně drobné rekonstrukce.
  • Upravíme zahradu, posekáme trávu, vše nepotřebné odvezeme.

Zajistíme důležité technické podklady.

  • PENB – Vyhotovíme průkaz energetické náročnosti budovy.
  • Přeměříme vše laserem, vyhotovíme přesné 2D i 3D půdorysy.
  • PASSPORT NEMOVITOSTI – Postaráme se o inspekci nemovitosti, prověříme statiku, úniky tepla, izolace proti vodě atd. Vypořádáme se tak s možnými skrytými vadami.

8. VYTVOŘÍME NEODOLATELNOU PREZENTACI.

Kvalitní fotografie a video zaujmou.

  • Nafotíme profesionální snímky, které následně vyretušujeme v grafickém studiu.
  • Natočíme atraktivní video prohlídku, která vyzdvihne výhody Vaší nemovitosti.

Nejmodernější technologie prodávají.

  • Provedeme HOMESTAGING, popřípadě VIRTUÁLNÍ HOMESTAGING.
  • U nemovitostí v užívaném stavu vytvoříme VIRTUÁLNÍ REKONSTRUKCI A 3D VIZUALIZACI.
  • Kupujícího provedeme nemovitostí VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKOU MATTERPORT.
  • U vhodných nemovitostí uděláme leteckou video prohlídku a fotky z DRONU.
  • Vytvoříme unikátní web nemovitosti.

9. DÁME VŠEM VĚDĚT, ŽE MÁME HORKÉ ZBOŽÍ. LIDEM I REALITKÁM.

  • Na většinu nemovitostí máme kupce téměř okamžitě díky rozsáhlé inzerci na předních realitních serverech, sociálních sítích, případně v časopisech atd.
  • Máme vlastní databázi s více než 10 000 prověřenými zájemci se zajištěným financováním.
  • Díky naší službě KOOPERATIVNÍ PRODEJ také nabídneme Vaši nemovitost i všem konkurenčním realitním kancelářím a jejich vlastním klientům. Pokrýváme tak úplně celý trh.

10. PRODÁME TOMU, KDO ZAPLATÍ NEJVÍC.

  • Prohlídky vede zkušený makléř, který zdůrazní výhody, a s námitkami kupujících se lehce vypořádá. Pokud chcete šetřit čas, prohlídky můžeme absolvovat i bez Vás.
  • V případě více zájemců uspořádáme aukci nejlepší nabídce.
  • Často docílíme vyšší ceny o 15 až 20 %.

11. PŘIPRAVÍME SMLOUVY, KTERÉ VÁS OCHRÁNÍ A MYSLÍ ÚPLNĚ NA VŠECHNO.

  • Naši advokáti jsou pojištěni na 15 milionů korun.
  • Zajistíme úplně vše od přípravy smluv a dokumentace přes prověření kupujícího, zajištění financování, až po podání smluv na katastr, nebo bytové družstvo atd.
  • Advokát Vám vše srozumitelně vysvětlí osobně, mailem, nebo telefonicky. Máte tak jistotu, že víte, co a proč podepisujete.
  • Je pro Vás složité dorazit na podpisy smluv do naší kanceláře? Po dohodě k Vám můžeme přijet s makléřem i advokátem na podpisy všech smluv a dokumentů. Vše přizpůsobíme Vašim možnostem a požadavkům.

12. VYPLATÍME VÁM PENÍZE Z BEZPEČNÉ ÚSCHOVY.

  • Kupní ceny nemovitostí jsou vždy uloženy v pojištěné advokátní, notářské či bankovní úschově.
  • Výběr úschovy necháme na Vás.
  • V případě více vlastníků každý obdrží svůj díl kupní ceny přímo na jím uvedený účet. Rychle a jednoduše.

13. PŘEVEDEME ENERGIE, PŘIHLÁSÍME NOVÉHO MAJITELE A ZAJISTÍME STĚHOVÁNÍ.

  • Osobní makléř za Vás kompletně zařídí předání nemovitosti, vypracuje předávací protokoly, převede za Vás média (elektřina, voda, plyn) a další služby na nového majitele, případně smlouvy ukončí a také zajistí finální vyúčtování.
  • V případě bytových domů přihlásíme nového majitele na správcovské firmě, SVJ či bytovém družstvu, a Vám zajistíme finální vyúčtování.
  • Pokud chcete ušetřit čas, předání nemovitosti se nemusíte účastnit, vše vyřídíme sami.
  • Můžeme též zajistit stěhování s ověřenou partnerskou firmou.

14. VYŘEŠÍME DAŇOVÉ POVINNOSTI A OBĚHÁME ÚŘADY.

  • V případě vzniku daňové povinnosti Vám vyplníme a podáme daňové přiznání, navíc Vám poskytneme bezplatnou konzultaci s daňovým poradcem.
  • Pokud bude třeba, pomůžeme Vám také s odhlášením trvalého pobytu.

* Kroky prodeje přizpůsobujeme Vašim požadavkům a životní situaci. Vždy ochotně a rádi.

NAPIŠTE NÁM

Nezávazně a zdarma se s námi poraďte o Vašem bytě, domě, pozemku…